Moderne Villa mit Blick auf Stadt und Weinberg

Nähe Ottakringer Bad - 1160 Vienna - Vienna - Österreich

Das Haus befindet sich im 16. Bezirk, genannt "Ottakring", 35 Minuten vom Stadtzentrum. Es vereint nachhaltigen urbanen Lifestyle und Natur in einzigartiger Weise. Vom ersten Stock und der Dachterasse kann man großartige Ausblicke über Wien genießen.

Das Haus ist in der Nähe des wunderbaren Wienerwalds und der Weinberge mit vielen originalen "Heurigen" (traditionellen Wein-Tavernen). Es eignet sich perfekt, um Sehenswürdigkeiten zu besuchen oder zu entspannen, für walking oder joggen vor der Tür, ein öffentliches Schwimmbad ist 3 Minuten entfernt.
Alle kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Wien sind einfach zu erreichen (z.B. Stephansdom, Schönbrunn, Kunsthistorisches Museum, Belvedere, Albertina, MAK - Museum für Angewandte Kunst, die Oper, Theater an der Wien, Burgtheater, berühmte Kaffeehäuser, etc.), ebenso die historischen Schauplätze an der Donau in Niederösterreich (1 Stunde Entfernung), Budapest (2,5 Stunden), Salzburg (2.5 Stunden), Graz (2,5 Stunden), Bratislava (45 Minuten), Prag (3,5 Stunden), die Seen im "Salzkammergut" (2 Stunden), Neusiedlersee (40 Minuten), Skifahren (beginnt in weniger als einer Stunde z.B. am Semmering).

Das Haus ist charakterisiert von einem natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenleben und einer Kombination aus weißen Wänden und grauen Sichtbetonwänden, Holz- und Steinböden, sowie großen Fenstern.
Vom ersten Stock und der Dachterasse kann man großartige Ausblicke über Wien genießen.

Das Haus wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro geplant (silberpfeil-Architekten). Es wurde so ökologisch wie möglich gebaut und ist trotz seiner verschobenen Kubatur ein Niedrigenergiehaus Plus, hat also einen geringen Energieverbrauch. Wir benützen ausschließlich biologische Reinigungsmittel, auch der gesamte Garten wird biologisch gehalten. Alle textilen Wohn-Materialien (Bettzeug, Überzüge, Handtücher, etc.) sind aus Naturmaterialien.

Der Wohnraum für Gäste umfasst das Obergeschoss und das Erdgeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche ist im Obergeschoss. (Die Terasse im Obergeschoss hat einen Gasgriller.)
Die Schlafzimmer sind im Erdgeschoss:
Schlafzimmer 1 hat eine Badewanne und Dusche und Blick über Wien. Schlafzimmer 2 und 3 haben einen Ausgang in den Garten und teilen sich ein Bad mit Dusche und integriertem WC. Schlafzimmer 4 mit Doppelbett geht auf die Terasse in den Garten, hat eine Dusche und ein großes Waschbecken.
Es gibt zwei extra Toiletten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.

Es gibt drei Busse 200 Meter (3 Minuten) von unserem Haus entfernt, die ca. 7 Minuten zur U-Bahn U3) fahren. Aber auch der Spaziergang den Hügel hinunter ist sehr schön, an dessen Fuß sich u.a. die Straßenbahn Nr. 44 befindet, die durch den 16. und 8. Bezirk ins Zentrum fährt.
Die U3 fährt zu allen wichtigen Orten in der Stadt, auch zum CAT, der Schnellbahn zum Flughafen bei der Station "Wien Mitte".

Auf unserem Grundstück gibt es Parkmöglichkeiten für zwei PKWs.
Unser Atelier ist im Keller, getrennt vom Rest des Hauses und mit eigenem Eingang.

Der Preis beinhaltet 10% Ust. und die Wiener Ortstaxe.
Das Wiener Beherberungsgesetz schreibt das Ausfüllen eines Meldezettels vor.

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    • Hochleistungsheizkessel > 90%
    • Wassersparende Toiletten
    • Regionale Lebensmittel
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    • Biodiversität von Grünflächen
    • Recycling oder gebrauchte Möbel
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    • Kochmöglichkeit
    • Aufladung von Elektrofahrzeugen
    • Privates Badezimmer
    • Internet
    • Frühstück
    • Bio-Garten
    • Fahrräder
    • Touren und Trips des Ökotourismus
    • Wellness Center
    • Barrierefreiheit
    • Kleinere Haustiere erlaubt
    • Garten
    • Föhn
    • Grillen/Barbecue
    • Kinderstuhl
    • Kinderbett
    • Parkplatz
    • eigener Eingang
    • Rauchfrei
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